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石家莊住房公積金提取管理實施細則
時間:2016-3-18 17:10:31    點擊:

       

 第一章 總 則


        第一條 為規范住房公積金提取業務管理,根據國務院《住房公積金管理條例》、《河北省住房公積金管理辦法》以及有關規定,結合我市實際,制定本細則。


        第二條 石家莊住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)負責管轄范圍內住房公積金提取管理工作。公積金中心所轄管理部(以下簡稱“管理部”)負責住房公積金提取業務的具體辦理工作。


        第三條 住房公積金提取分為住房消費提取和非住房消費提取。


第二章 住房消費提取


        第四條 職工有下列住房消費情形之一的,可以申請提取部分余額:
        (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
        (二)償還購房貸款本息的; 
        (三)租住住房(含本市公共保障房)用于自住,且房租支出占家庭收入比例高于20%的。
        職工同時租住多套住房的,確定其中一套租房資料作為提取依據。
 

        第五條 職工因住房消費類提取的,均需提供職工本人及配偶的身份證、結婚證或其他夫妻關系證明的原件及復印件;所購房屋有配偶以外的共有權人時,同時提供共有權人的身份證復印件。
 

        第六條 職工因購買石家莊市行政區域內自住住房提取住房公積金的,分別按以下規定提供資料、核定可提取金額:
 

        1、購買商品房的。
        提供資料:未取得房屋所有權證的,提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款繳納憑證的原件及復印件。《商品房買賣合同》復印件只需提供標明合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章等信息的所在頁。
        已取得房屋所有權證的,提供房屋所有權證、契稅完稅憑證等原件及復印件。
        提取金額:職工本人及其配偶、擁有房屋所有權的共同買受人可一次性提取合同簽訂日或房屋所有權證出證日前賬戶余額,提取總額不超過已付房款總額,取整到百元。
 

        2、購買二手房的。
        提供資料:房屋所有權證、契稅完稅憑證的原件及復印件。
        提取金額:職工本人及其配偶、擁有房屋所有權的共同買受人可一次性提取房屋所有權證出證日前賬戶余額,提取總額不超過已付房款總額,取整到百元。
 

        3、購買單位集資建房、經濟適用房的。
        提供資料:集資建房單位向公積金中心提供土地、規劃部門的《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設用地工程許可證》、房產管理部門的審批文件,以及參加集資購房職工名單等相關材料備案;職工提供集資或購房合同、繳款憑證等資料。
        提取金額:職工本人及其配偶提取金額不超過職工購房合同簽訂日或房屋產權證出證日前賬戶余額,夫妻雙方提取總額不超過已支付集資款或購房款,取整到百元。
 

        4、購買城中村改造房的。
        提供資料:戶口本或原宅基地證(房產證)、拆遷安置(購房)合同、繳款收據及政府有關規劃、建設批文。
        提取金額:職工本人及其配偶提取金額為繳款日前賬戶余額,夫妻雙方提取總額不超過已付房款總額,取整到百元。
 

        5、職工因征收(拆遷)安置需補繳差價款的。
        提供資料:征收(拆遷)安置協議、補繳差價款的收據。
        提取金額:職工本人及其配偶可一次性提取補繳差價款日前賬戶余額,取整到百元。夫妻雙方提取總額不超過所應補繳差價款總額。
 

        第七條 職工購買本市行政區以外、且職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地自住住房提取住房公積金的,分別按以下規定提供資料、核定可提取金額:
        提供資料:根據所購房屋的種類,分別按第六條規定提供資料;在戶籍所在地購房的,同時提供戶口本及復印件;在工作所在地購房的,同時提供工作關系證明及單位營業執照。
        提取金額:按第六條規定核定。
 

        第八條 職工因建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的,分別按以下規定提供資料、核定可提取金額:
        提供資料:建造、翻建自住住房的,所建造、翻建住房座落在城鎮的,提供縣級以上規劃等有關部門的批準文件和工程預(決)算報告;所建造、翻建住房座落在農村的,提供鄉(鎮)政府、辦事處以上批準建房證明、宅基地證或土地使用證、工程預(決)算報告。
        大修自住住房的,住房座落在城鎮的,提供縣級以上房管部門的房屋安全鑒定證明、房屋所有權證和工程(預)決算報告;住房座落在農村的,提供鄉(鎮)政府、辦事處以上修房證明、宅基地證明和工程預(決)算報告。
提取金額:職工本人及其配偶因建造、翻建、大修住房只能提取一次,提取金額為職工建造、翻建、大修住房日前賬戶余額,夫妻雙方提取總額不超過建造、翻建、大修已付費用,取整到百元。
 

        第九條 職工因租房提取住房公積金的,分別按以下規定提供資料、核定可提取金額:
 

        1、租住本市公共保障房的。
        提供資料:提供《石家莊市公共保障房租賃合同》,繳納租金的收據。
        提取金額:職工及其配偶在租房期間,每季度提取一次,提取金額不超過本季度已付的租金。
 

        2、租住其他住房用于自住的。
        提供資料:提供本人及配偶有效身份證、家庭成員收入證明、房管部門出具的家庭無房證明、公安派出所備案的房屋租賃合同、租賃稅納稅憑證。
        提取金額:職工及其配偶在租房期間,每季度提取一次,提取金額不超過本季度已付租金。
 

        第十條 職工因償還購房貸款本息提取住房公積金的,需在還款超過12個月后,辦理提取手續,并按以下規定提供資料、核定可提取金額:
        提供資料:職工在本公積金中心辦理住房公積金貸款的,還貸期間只需提供本人及配偶有效身份證、關系證明原件及復印件;
職工在省直、鐵路分中心辦理住房公積金貸款或商業性銀行住房按揭貸款的,還貸期間首次提取,需提供購房合同或房屋所有權證、借款合同的原件及復印件,以及銀行貸款系統打印并加蓋銀行印章的最近三個月的還款明細。以后年度提取時,只需提供本人及配偶身份證、關系證明、銀行還款明細。借款合同復印件只需提供標明借款人姓名、身份證號碼、貸款期限、貸款金額、貸款用途、貸款資金劃款賬號、貸款所購房屋情況,以及借款人、保證人、貸款銀行簽章等信息的所在頁。
        職工還貸期間有大額還款的,銀行還款明細中應將大額還款部分打印完整;提前結清貸款的,還需提供銀行出具的貸款結清證明。
提取金額:在還貸期間,每次提取間隔須12個月以上,提取金額之和不得超過當期償還貸款本息總額,取整到百元。提前結清貸款的,提取金額為結清日前賬戶余額,但不超過結清日前與上次提取日后還貸本息之和。
 

        第十一條 職工婚前購房提取住房公積金的,按以下規定提供資料、核定可提取金額:
 

        1、職工婚前單獨購房,且無住房按揭貸款的,只有房屋所有權人可以提取住房公積金,其配偶住房公積金不能提取。
        提供資料:房管部門備案的《商品房買賣合同》、繳款憑證的原件及復印件;取得房屋所有權證的,提供房屋所有權證、契稅完稅憑證的原件及復印件。
        提取金額:提取金額為合同簽訂日或房屋所有權證出證日前賬戶余額,提取總額不超過已付房款總額,取整到百元。
 

        2、職工婚前單獨購房,且辦有住房按揭貸款的,婚后配偶參與共同還款時,其配偶可以提取本人的住房公積金。
        提供資料:房管部門備案的《商品房買賣合同》或房屋所有權證、借款合同的原件及復印件、夫妻雙方簽署的共同還款證明,以及銀行貸款系統打印并加蓋銀行印章的最近三個月的還款明細。期間如有大額還款,需將大額還款明細部分打印完整;提前結清貸款的,還需提供銀行出具的貸款結清證明。
        提取金額:在還貸期間,每次提取間隔須12個月以上,提取金額之和不得超過當期償還貸款本息總額,取整到百元。配偶提取金額自婚后共同還貸日起計算。提前結清貸款的,提取金額為結清日前賬戶余額,但不超過結清日前與上次提取日后還貸本息之和。
 

        第十二條 職工與配偶婚后共同貸款購房,離異后,只有還貸一方可以繼續提取住房公積金。喪失房屋所有權的一方,不得以此原因提取公積金。除提供還貸相關證明資料外,還需提供離婚財產分割協議或法院判決書、調解書的原件及復印件。離異再婚的可按第十一條第二款執行。
 

第三章 非住房消費提取
 

        第十三條 職工有下列非住房消費情形之一的,可以銷戶或部分提取賬戶余額:
 

        (一)銷戶提取
        1、退休的; 
        2、死亡或者被宣告死亡的;
        3、出境定居的; 
        4、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的;
        5、戶口遷出本市,并與單位終止勞動關系及非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
        6、因參軍、上學與單位終止勞動關系的;
        7、被判處刑罰與單位終止勞動關系的;
        8、住房公積金轉入集中封存賬戶滿兩年仍未重新就業的。
 

        (二)部分提取
        1、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;
        2、職工及家庭成員因重大疾病,造成家庭生活嚴重困難的;
        3、職工家庭因遇有不可預知的突發事件、自然災難引起家庭大額資金支出,造成家庭生活嚴重困難的。
 

        第十四條 職工因非住房消費提取住房公積金的,分別按以下規定提供資料、核定可提取金額:
 

        (一)銷戶提取。
        1、職工退休的,提供本人身份證、退休證或退休審批表。
        2、職工死亡或者被宣告死亡的,提供繼承人或受遺贈人身份證、職工死亡證明的原件及復印件、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、調解書。
        3、職工完全喪失勞動能并與單位終止勞動關系的,提供本人身份證、縣級以上醫院證明或縣級以上勞動部門的勞動能力鑒定證明、與單位解除勞動關系的相關資料。
        4、職工戶口遷出本市,并與單位終止勞動關系及非本市戶口職工與單位終止勞動關系的,提供本人身份證、戶口本或公安機關出具的戶口遷移證明、與單位解除勞動關系證明。
        5、職工出境定居的,提供本人身份證、戶口注銷證明。
        6、參軍、上學與單位終止勞動關系的,提供本人身份證、與單位解除勞動關系證明和入伍、入學通知書。
        7、職工被判處刑罰并與單位終止勞動關系的,提供職工身份證、司法部門判決裁定書(刑滿釋放證明)及與單位解除或終止勞動關系證明原件和復印件。
        8、職工住房公積金轉入集中封存賬戶滿兩年仍未重新就業的,提供本人身份證原件及復印件兩份、集中封存通知單、對應銀行儲蓄卡等資料;封存期間因購建房、還貸、死亡等符合其他提取條件的,除提供集中封存通知單、對應銀行儲蓄卡外,還需參照購建房、還貸、死亡等情況提供相應資料;集中封存期間職工有新的就業單位,并建立公積金賬戶的,需將集中封存戶資金合并轉移至新單位個人公積金賬戶內。
 

        (二)部分提取。
        1、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的。
        提供資料:本人身份證、《最低生活保障金領取證》或特困救助證。
        提取金額:每季度可提取一次,取整到百元。


        2、職工及家庭成員因重大疾病,造成家庭生活嚴重困難的。
        重大疾病包括:慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。
        提供資料:本人身份證、家庭成員關系證明、縣級以上醫院出具的疾病診斷證明、住院費用證明及家庭成員收入證明。
        提取金額:每年可提取一次,家庭提取總額不超過當年個人自負的費用支出。
 

        3、職工家庭因遇有不可預知的突發事件、自然災難引起家庭大額資金支出,造成家庭生活嚴重困難的。
        提供資料:本人身份證、家庭成員關系證明、相關部門對突發事故的鑒定證明、費用支出證明及家庭成員收入證明。
        提取金額:家庭提取總額不超過自負費用,取整到百元。
 

第四章 提取流程
 

        第十五條 職工將相關資料提交給本單位公積金專管員,專管員審查后,填寫《住房公積金提取審批表》,報管理部申請辦理。管理部審核通過后,將資金撥付至單位銀行賬戶,由單位以現金或轉賬方式支付給提取職工。
 

        第十六條 集中封存賬戶職工提取住房公積金時,由本人或繼承人將證明資料提交到管理部,管理部審核辦理后,公積金中心以轉賬方式付款到職工提供的銀行儲蓄卡賬戶。
       

        集中封存賬戶職工委托他人辦理提取手續的的,另需提供委托書、受委托人的身份證原件及復印件。
 

第五章 提取監督


        第十七條 繳存職工有權對住房公積金提取業務中違法違規行為進行舉報。凡在審核審批繳存人提取住房公積金過程中,擅自擴大及變更提取對象、范圍和條件及徇私舞弊、違規操作的,對負有責任的主管領導和其他直接責任人,依法依規給予處理。
 

        第十八條 弄虛作假、采用欺騙手段提取住房公積金的,公積金中心追回已提取的住房公積金,同時記入職工社會信用體系數據庫。構成犯罪的,依法移送有關部門處理。
 

        第十九條 任何單位和個人不得限制符合條件的繳存職工提取住房公積金。
 

        第二十條 有下列情況之一的,不能提取住房公積金:
        (一)因繼承、贈與方式取得房產的;
        (二)購買本市行政區以外、非本人或配偶戶籍所在地或工作所在地住房的;
        (三)住房公積金貸款連續逾期3期以上的;
        (四)單位欠繳住房公積金六個月以上的。
 

第六章 附 則
 

        第二十一條 本細則解釋權歸石家莊住房公積金管理中心。
 

        第二十二條 本細則自2014年10月1日起實施。 
 

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